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后楼市调控对2011家居商场的影响

来源:http://jiancang5r.cn 责任编辑:ag88环亚娱乐 2018-08-30 19:47

  后楼市调控对2011家居商场的影响

  年头,国务院出台新一轮楼市调控方针,国八条及房产税试点方针、央行再次上调借款利率、住建部上调公积金存借款利率等调控方法连续出台,三管齐下的楼市调控必定对2011年的家居商场发生必定的影响。现在,新政施行已两月有余,建材家装商场体现终究怎样?

  家居建材商场客流量削减

  现在国家楼市方针调控的意图是要按捺增加过快,由于各种因素形成消费者预期的急迫心思,使购房、装饰行为都转缓,必定程度上存在张望心情,可是消费也是存在的,只不过增加和商场总量在回落。业之峰装饰董事长张钧说。近来,记者见到在一些家装建材卖场,许多品牌家装公司和建材商铺门口立着宣扬牌,尽管促销的方式各异,但其中心简直都是为了加强营销力度、进步出售成绩。别的,不少店肆则采纳以静制动的方法,并未在门店前粘贴宣扬内容,顾客也很稀松,张望商场的心态可见一斑。

  记者从多方了解到,本年家居建材职业的出售量有所缩短,大都商家的出售缩短起伏超越一成,单个商家的成交量下滑了20%-30%。圣象地板红星美凯龙向阳店出售人员通知记者,3月份销量略有下滑,商品房成交量削减了,装房子的少了,加之向阳店方位偏,周围住宅小区少,尽管离国贸商圈近,但写字楼装饰对地板的需求小。形成这一现象的首要原因是受本年楼市调控方针的影响,楼市成交量的削减必定给家居建材带来冲击。

  刚性需求仍然存在

  房地产做为家居职业的上游职业,它的改变与家装职业休戚相关。楼市的方针调控肯定会影响到家居职业的商场总容量,但现在政府楼市调控的意图首要在于撇清泡沫,下降金融风险,因而这一方针是长时间利好的,家装商场的未来是充满希望的。 瑞博文装饰总经理江勇表明,高端商场的客户在削减。

  东方百盛总裁邵贤强表明,楼市调控方针对家具商场的影响十分显着,本年第一季度出售全体大幅下滑,降幅达25%。与上一年同期相比,一线城市销量呈现下滑,二三线城市销量根本相等。加上卖场租金不断上涨,许多品牌现已呈现撤店,但刚需仍是有的。

  新政对家装业来说不只没有负面影响,反而会促进家装品牌企业的开展。由于新政的出台,直接扼制了炒房团炒房。估计到本年年中,房价会有下滑。这样一来,老百姓省下了买房的钱在装饰上就能够多花点了,装饰质量天然进步。一位家装公司负责人表明。一位家居卖场负责人也持相同观念,楼市新政约束的是炒房者,经过恰当限制房价能够让刚性需求进一步开释。只要刚性需求的购房者才会装饰房子,这部分人增加了,家装商场就会呈上升趋势。

  家装公司价格上涨

  据了解,自3月1日起,阔达、业之峰、轻舟、今朝、实创、圣点等装饰公司的办理费从之前依照根底工程装饰费收取的8%上调至12%。此外,实创(清工辅料事务部分)、今朝、轻舟的瓦工施工单价已上调。在进步办理费方面,部分公司对新老客户也有不同,照实创老客户若在4月1日前签单,将仍然享有只征收8%办理费的优惠。

  上调办理费和部分工种报价缘自不断上涨的本钱压力。据今朝装饰集团副总裁汪晓兵介绍,自上一年以来,原资料、人工和物价遍及上涨,本钱比曾经高了约 10%-12%。提价后家装公司至少能够保持一段时间,否则只会死得更快。全国工商联家装专业委员会秘书长李玉洁也以为家装公司与快速上涨的人力、原资料反抗快一年了,压力真实无法消化,此刻调价实属无可奈何。而消费者对家装公司的要求越来越高,导致办理本钱也在一路上涨,不少业内人士以为办理费上调实属必定。

  

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