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红星美凯龙或将变身购物中心

来源:http://jiancang5r.cn 责任编辑:ag88环亚娱乐 2018-09-28 08:36

  红星美凯龙或将变身购物中心

  家居卖场或许将让位购物中心业态。昨日,北京商报记者从红星美凯龙旗下红星商业方面了解到,红星商业可能借改造部分红星美凯龙家居卖场完结2020年开设100个爱琴海购物中心的计划。红星美凯龙集团董事长兼首席履行官车建新表明,公司可能会有这方面计划,现在正在研讨中。

  酝酿变身购物中心

  北京商报记者在第十五届我国连锁店展览会上看到,红星商业正在此建立展台进行招商。红星商业现场招商负责人表明,红星商业2020年开设的100个爱琴海购物中心中有60%将经过改造红星美凯龙家居卖场等物业完结。一起,除红星太平洋影院和云尚部落高尔夫沙龙作为标配外,红星其他三个自有品牌小小乐土、玫瑰天街、天合婚典也会植入相应的购物中心中。

  上月,由红星商业打造的北京爱琴海购物中心开业。该购物中心不设百货业态,引入了2万平方米的餐饮区。车建新通知北京商报记者,因为北京比较特别,现在开业的北京爱琴海购物中心选用租借物业,可是公司在其他城市期望经过自我克制物业开设购物中心。

  内部仍存定位不合

  上述招商负责人表明,红星商业只在北京五环内开设购物中心,但现在拿地较为困难,家居卖场物业悉数自我克制且多处于老练商圈内,所以会经过改造部分家居卖场变成购物中心。北京商报记者从红星方面了解到,在有红星美凯龙家居卖场的城市,假如卖场所在商圈老练,地块溢价较高,未来有可能让家居卖场退出,让购物中心进驻。因为红星美凯龙有较好的品牌知名度且逛家居卖场的多为目的性消费者,因而会把退出的家居卖场安放在郊区。

  尽管该主意还未构成计划,但红星美凯龙方面却也有不同的声响。红星美凯龙一位高层表明,爱琴海购物中心需求有3-5年培养期,家居卖场运营十分老练且有较好的盈余才能,不太可能会让位退出。一位挨近爱琴海购物中心的人士也表明,现在开业的爱琴海购物中心在本年1-2月招商发展简直为零。

  转型须分外慎重

  在我国购物中心工业资讯中心主任郭增利看来,家居卖场归于前瞻性物业,跟着城镇化水平的进步,区域性卖场方位变成了综合性购物中心的优质地段。不过,郭增利以为,商业模式终究表现的是盈余水平,把一些处于老练地段、盈余才能强的家居卖场强行改形成购物中心,并不契合市场规律。郭增利表明,此前东方家乡也做过家居卖场转型购物中心的测验,但以失利告终。我国人民大学商学院副院长、教授刘向东也以为,尽管大趋势是购物中心的增值空间较高,但红星商业还需根据家居卖场所在商圈空气、交通、周边居民等多重要素慎重改造。趋势如此但单店改造并不必定合适。

  在我国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平看来,家居卖场盈余才能逐步下降,经过改造家居卖场比从头拿地做购物中心本钱要低。家居卖场逐年走下坡路,不合适生长,而购物中心的需求在加大,假如此刻红星做出战略性调整还会是带有前瞻性的判别。RET睿意德履行董事张家鹏表明,红星美凯龙做家居卖场时也涉猎途径,会有必定的商业运营经历,比一般开发商直接做购物中心会有优势。

  (来历:北京商报)

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