产品案例

新房装饰验房档案 插座无地线易发事端

来源:http://jiancang5r.cn 责任编辑:ag88环亚娱乐 2018-09-18 20:02

  新房装饰验房档案 插座无地线易发事端

  验房档案

  业主:谭女士

  地址:青秀区某楼盘

  户型:93平方米两房

  楼盘形状:超高层

  房子楼层:25楼

  房子情况:精装

  业主心声

  之所以买精装房,就是想省去装饰的费事,但约请居周刊特约验房师验房后,发现新房竟然存在那么多问题,还真不让人省心。特别是一些细节,不注意的话咱们是看不出来的。查看出来的这些问题,我必定要让开发商进行整改,不然不会收房。

  验房师总结

  这套精装房的用材、用料比较好,从全体来看,房子也没有呈现大的结构性质量问题。不过,施工师傅可能为了赶工,在瓷砖、地板铺贴,以及吊顶、插座的装置等环节中呈现了不少细节问题,这会影响房子的全体漂亮性和业主日后的正常运用。

  客厅插座短少地线

  现场问题1:验房过程中,验房师用试电插座查看客厅插座时,只亮了周围两个绿灯,并且宣布了时断时续的鸣响,阐明插座没有地线,也可能是地线没有接到电源插座面板上。这违反了《电气装置标准》中装置电源插座时,插座应接维护地线的规则,日后极易发作用电事端。

  验房师介绍,往常运用的电器都有零线和前方,然后构成通路,使电器有电流经过,才干发挥作用。在开关封闭的情况下,零线是不带电的。

  地线则不管开关是否封闭都不带电。之所以需求地线,是因为当电器呈现毛病时,电源可能会击穿某些电器元件,然后使电器的外壳带电,而地线能够进行漏电维护装置动作,然后堵截电源,将外壳的电导入地上,避免人因触摸电器外壳触电。杰出的地线接驳,能使各类电器设备作业更安全,避免用电事端的发作。

  整改主张:业主应要求开发商依照标准对电源插座进行完全查看,从头装置地线或将地线接到电源插座面板,消除安全隐患。

  客厅吊顶呈现裂缝

  现场问题2:验房师查看到客厅吊顶时,发现一处石膏板拼接处呈现了裂缝。验房师介绍,石膏板吊顶开裂,通常是因为施工不妥或四季温差改变热胀冷缩形成,假如不及时处理,很可能会导致裂缝不断变大乃至导致石膏板掉落。

  整改主张:假如裂缝不大,能够经过刷漆掩盖裂缝并贴上专用嵌缝带补偿。假如裂缝过大阐明问题比较严重,主张从头返工。

  过道的地脚砖破损

  现场问题3:验房师查看发现,过道的地脚砖破损,有一道很长且显着的裂缝,直接影响了漂亮。并且破损的当地假如不整改,简单形成周边的瓷砖裂缝持续扩展。

  整改主张:这应该是施工不妥或后期维护措施没做好所造成的,须替换破损的地脚砖。

  瓷砖拼接缝隙过大

  现场问题4:查看厨房时,验房师看到烟道和墙体瓷砖拼接处的缝隙过大。验房师表明,厨房是用水比较频频的当地,假如瓷砖拼接处的缝隙过大,简单让水进入瓷砖内部,导致繁殖霉菌乃至使得瓷砖掉落。

  整改主张:能够用填缝剂对裂缝进行修补。不过主张最好先把瓷砖撤除,检修里边烟道板材跟墙体有没有裂缝。

  ■验房问答

  冷热水管有何差异?

  问:施工时,卫生间的热水管不够了,工人就用冷水管来替代。这样契合施工标准吗?热水管与冷水管有什么差异?

  验房师:普通住宅的冷、热水管道是根据管道上标示的线条来区别的,赤色为热水管,绿色为冷水管。确保热水供给的质量,热水供给系统的管道应选用耐腐蚀、对水质无污染的管材。假如运用冷水管来替代热水管,显然是不合理的。因为冷水管的耐温性远不如热水管,长时间在热水状态下作业会很快老化开裂。

  ■验房小常识

  检验厨卫要注意什么?

  厨房和卫生间这两个用水空间是验房的要点之一。因为这些当地埋着冷热水管、下水管等管道,所以这些当地最简单呈现渗水现象。渗水一直是业主最忧虑的问题,因而查验厨卫的时分,特别要查看有无漏水问题,要仔细看排水是否晓畅,是否存在排水回流问题。排水管有无直角、死角;接头是否紧密无缺,接口处有无渗漏,管道是否疏通,管线是否固定、装置规整、有无破损,以及楼上楼下延管道是否过长过低影响装饰等。

  此外,还有地漏的检测,详细如下:地漏方位是否合理,排水口、地漏口是否完好,是否封口紧密。假如是高层建筑,明设排水塑料管道有必要设置阻火圈或防火套管,以避免火灾延伸。

   亲,以上内容是否没有解决您的疑问,装饰专家团为您供给一对一的咨询服务(装饰预算报价审阅,户型改造主张,疑难杂症计划,资料购买详解,装饰猫腻提示),请增加微信号:qijia520123

   您也能够在微信中查找”网“论坛小程序,上千个装饰专家,规划达人在线互动,装饰疑难杂症,装饰报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎样装饰吧!